Datum/tid: Måndag 19 maj 2025, kl. 19:00

Plats: Banslättsskolans matsal, Aftonvägen 6, Tullinge

Välkommen! 

Vänliga hälsningar,

Styrelsen

Som vissa kanske noterat så informerade vi i december om att eltaxan skulle sänkas vid årsskiftet. Den observante har då sett på avierna för januari och februari att så inte skett. Det beror på missförstånd mellan styrelsen och HSB.

Nya taxan, 2,05 kr/kWh inkl. moms, kommer därmed gälla från 1 mars 2025.

Ambitionen är att elen ska vara ett nollsummespel där föreningen tar ut ett kilowattpris som motsvarar föreningens faktiska kostnader. Då elpriset inte är helt statiskt, så kommer aldrig den taxa som föreningen debiterar vara exakt samma som den verkliga kostnaden. Styrelsen har mandat att ändra priset för att efterleva ambitionen.

I detta fall handlar det i genomsnitt om cirka 200 kr/lgh som överdebiterats.

För att kunna jämna ut det så har styrelsen kontrollerat med både Propeye, som sköter elmätningen, och HSB, som sköter debiteringen, om det är möjligt att korrigera för januari och februari i efterhand. Resultatet är att det innebär mycket extra administration som kostar pengar. För att undvika extra kostnader samtidigt som pengarna tillfaller bostadsrättsföreningen, som vi alla äger tillsammans, har styrelsen beslutat att någon korrigering inte kommer ske.

Eventuella frågor ställs till styrelsen.

MÅNDAG 7 APRIL kommer p-däcket att sopas.

Ingen parkering tillåten på P-däcket mellan:
kl. 20 SÖNDAG 6 april - kl. 18 MÅNDAG 7 april

De som inte flyttat sina bilar kommer debiteras för de extra kostnader som uppstår.

Alternativ parkering
SÖNDAG 6 april kl. 15 till MÅNDAG 7 april kl. 21
får ni med p-plats på p-däcket stå parkerade längst med trottoaren på Kvällsvägen och framför hus 1 och 4 så länge man inte hindrar framkomligheten samt utryckningsvägar.

Man får inte stå parkerad mot Miljöhuset då sophämtning ska kunna ske.
Man får heller inte stå parkerad så man förhindrar framkomligheten samt utryckningsvägar.

Se även till att ha det röda Brf Banslätt märket i vindrutan för att undvika p-bot.

Försäkring – Bostadsrättstillägg

Från och med 1 januari 2026 kommer samtliga medlemmar behöva teckna bostadsrättstillägg till era hemförsäkringar. Föreningen står för det fram till 31 december 2025. Förändringen sker på grund av kraftigt höjda premier samt på rekommendation av Söderberg & Partner som gör upphandlingen av fastighetsförsäkring åt föreningen.

Personer uppehåller sig vid gaveln hus 1

Det har noterats att okända personer uppehåller sig vid gavel på hus 1, vid gymmet. Det är oklart vad det gör där, eventuellt sker det drogförsäljning. Styrelsen undersöker möjligheten att installera en ljudstörande enhet även kallad Ljudanalysbox på fasadens utsida. Ljudet uppfattas av personer upp till ca. 25 års ålder och hörs inte in till lägenheterna i huset. Många andra bostadsområden har fått bra resultat med den här lösningen.

Skydd av våra hissar

Vid renovering måste våra hissar skyddas invändigt mot skador för att undvika kostnader för att åtgärda skadorna. Medlemmar som renoverar måste upplysa hantverkare om detta eller själv täcka in hissen. Vår fastighetsförvaltare kommer sammanställa reglerna i ett dokument att ge till hantverkare.

Sprucken bänkskiva Träffpunken

Bänkskivan har spruckit och kommer att lagas inom kort.

Porttelefonen hus 1

Porttelefonen slutade fungera helt i hus 1 och är nu åtgärdat.

Felaktigheter i eldebiteringen

Det har uppmärksammats att det blivit fel vid debiteringen av elförbrukningen. Det är anmält till HSB Södertörn för korrigering och mer information kommer så fort som möjligt.

Grillen till grillplatsen bakom hus 3

Grillen kommer inom kort flyttas ut och säkras i marken så ingen kan försöka stjäla den igen.

Härmed vill styrelsen informera om att ordinarie föreningsstämma kommer hållas måndag den 19 maj. Formell kallelse med dagordning kommer att meddelas senast 2 veckor före ordinarie stämma. Om du som medlem har förslag som du vill att stämman ska fatta beslut kring lämnar du in en motion till styrelsen senast den 31 mars 2025. En motion till årsstämman bör vara en fråga som berör föreningen och alla dess medlemmar och som inte kan beslutas på ett styrelsemöte. Motionen bör innehålla ett konkret förslag för stämman att ta ställning till. Styrelsen kommer inför stämman att granska alla motioner och lämna förslag till beslut. Både motionen och styrelsens förslag till beslut finns med i materialet som skickas ut före stämman.

Att skriva en motion 

Det är inte svårt att skriva en motion. Tänk på att alltid skriva kortfattat. Försök att använda enkla ord och formuleringar som inte kan missuppfattas. Motionen ska formuleras så att en medlem ska kunna rösta genom ombud även om hen inte kan delta vid stämman. Motionen måste därför vara så detaljerad som möjligt och inte lämna utrymme för tolkningar. Ta endast upp ett ämne per motion. Lämna in flera motioner om du har flera ämnen som du vill ska behandlas. 

1. Börja med en rubrik som talar om vad motionen handlar om.
2. Vad vill du att föreningen ska göra? Beskriv anledningen till att denna motion behöver ställas. Ange relevant bakgrundsfakta, dels för att tydliggöra problemet men också för att underlätta för dem som senare läser motionen och beslutar i ärendet.
3. Varför vill du att föreningen ska göra detta? Motivera varför du tycker som du gör.
4. Använd "att-satser". Jag/vi föreslår därför föreningsstämman besluta att…
5. Avsluta din motion med att skriva ort och datum då du skrev din motion och underteckna med ditt namn. Ange gärna kontaktuppgifter så styrelsen kan ställa följdfrågor om nödvändigt.

Hit skickar du din motion

• Lämna i brevlådan till expeditionen på Kvällsvägen 2-4.

eller

• Mejlas till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. Om ni mejlar så håll koll på att ni får en bekräftelse om att motionen tagits emot. Får ni ingen bekräftelse vänligen skicka på nytt.

Enligt SFABs hemsida så har de akut fått stänga av fjärrvärmen till kl 4 i natt. Det betyder inget varmvatten eller värme i elementen tills värmen är åter.

Fredag den 13 december är alla medlemmar i Brf Banslätt välkomna på den traditionsenliga julgröten.

Tid: kl 11-13.

Plats: Träffpunkten, Kv.12

Föreningen bjuder på risgrynsgröt inklusive tillbehör.

• Juletider: Påminnelse om att alla kontrollerar sina brandvarnare! Minst en på varje våningsplan.
• Ekonomi: Avgiftshöjning 5% för att kunna hålla ekonomin över tid.
• Nytt elavtal. Pris blir ca 2 kr/kWh inkl. moms – sänkning med 23%
• Nya stadgarna är registrerade. Finns på hemsida och Mitt HSB. Kolla noggrant på §31, 32 och 37 inför renoveringar. Renoveringar av kök, badrum och ingrepp i bärande väggar kräver tillstånd från styrelsen! Se stadgar.
• Bastu och motionslokal: Medlemmar i bastu och motionslokal meddelar HSB i god tid innan jul om de önskar fortsätta vara medlemmar under 2025.
• Snickeriverkstad: Medlemmar i snickeriverkstaden meddelar Aulis Viitanen i god tid innan jul om de önskar vara medlemmar under 2025.
• Nytt p-bolag: P-Service sedan 1 nov.
• Laddplatser: Styrelsen håller på att se över installation av fler laddplatser på p-däck.
• Hyresgäster: Två tomma lokaler i hus 2, lämpliga hyresgäster eftersökes.
• Tvättstugor – renovering kommer ske, projektledare ska anlitas.
• Motionslokal – målning pågår, golvmatta ska läggas ut och viss ny utrustning är på gång. Medlemmar glöm inte att svara på enkäten, QR-kod finns i Motionslokalen.
• Vattenskador –> ökad försäkringspremie
• Ny Grillplats – klar, grillen försökte stjälas. Står i Miljöhuset till våren.
• Rengöring av glastak – uppskjutet, säkerheten på taket måste först besiktigas och åtgärdas.
• Yttre miljö: Äng äntligen klar och ansvaret övertaget.
• Julgröt den 13 december kl. 11-13 för alla medlemmar.
• Avfall: Från 1 januari får inga textilier så som kläder, mattor, gardiner, dukar m.m. slängas i hushållsavfallet eller i miljöhuset. Det ska köras till Skyttbrink.
  Endast hushållsavfall i sluten plastpåse får slängas i sopnedkastet. Folk slänger pizzakartonger och höbalar (till husdjur) som gör att det blir stopp i soptrumman.
  Endast toapapper får spolas ned i toaletten. Folk har spolat ner våtservetter som orsakat stopp och att avloppsvatten tränger tillbaka in i lägenheterna.
  Även fett och olja från matlagning får inte spolas ner i avloppet. Torka ur stekpannor m.m. med hushållspapper och släng i hushållssoporna. Olja kan hällas i PET flaska och slängas i hushållssoporna. Större mängd (> 1 liter) lämnas till Skyttbrink.

Vattenavstängning
onsdag 27 nov kl. 9:30-13:00

På grund av mätarbyte kommer allt vatten vara avstängt onsdag 27 november kl. 9:30-13:00 i alla föreningens fastigheter.

Styrelsen informerar om föreningens ekonomi och andra aktuella saker. Av utrymmesskäl är det uppdelat på två möten.
Föreningen bjuder även på enklare fika.
---------------------------------
Medlemmar i hus 1 & 2 (Kv. 2-8) är välkomna
TISDAG 3 DECEMBER

KL 19.00 Träffpunkten, Kv 12
---------------------------------

Medlemmar i hus 3 & 4 (Kv. 10-16) är välkomna
ONSDAG 4 DECEMBER

KL 19.00 Träffpunkten, Kv 12

För er som inte kan komma på möte så publiceras en sammanfattning på hemsidan samt anslagstavlor efter mötena.

Nya stadgar registrerade

På stämman i våras antogs nya stadgar, 2023 version 1, i en andra omgång. Dessa är nu registrerade av bolagsverket och därmed gällande. Stadgarna finns att ladda hem på hemsidan och på Mitt HSB. Om utskrift önskas, kontakta styrelsen.

Porttelefonerna

Föreningen har tecknat ett mobilabonnemang för porttelefonerna vilket är i drift sedan en tid tillbaka. Det innebär att när det ringer från porttelefon så är det ett numera ett mobilnummer som dyker upp på skärmen. Spara gärna det som en kontakt i er telefon så riskerar ni inte att blockera numret.

Motionslokalen

För medlemmar i motionslokalen så sitter det uppe en QR-kod, på anslagstavlan i motionslokalensa hall, till den enkät där man får rösta för vilka framtida investeringar som önskas i motionslokalen. Svara senast 13 december.
Det är även beställt målning av motionslokalen, prelimärt sker det med start 2 december. Motionslokalen kommer vara avstängd under den tiden.

Avyappen

Avyappen som möjliggjort att man kan hålla koll på sin elförbrukning har avvecklats.  I stället krävs att man laddar hem Home Solutions appen (Nordic Propeye) från där appar finns, samt kontaktar styrelsen för konto.

Juldekorationer i entréerna

Lördag den 30 november med start kl. 8.00 på Kv.2 kommer julgranar samt julbelysning sättas upp i entréerna. Om du vill hjälpa till är det bara att dyka upp.

Ny grillplats och staket

Måndag den 23 september börjar arbetet med att anlägga ny grillplats bakom hus 3 samt uppsättning av staket mellan vår fastighet och gångvägen närmast Banslättsskolan.

Blommor

Måndag 23 september ska det även planteras höstblommor i föreningens urnor.

Strykjärn

Efter ett par incidenter där strykjärn lämnats påslagna i tvättstugorna med risk för brand, har styrelsen beslutat att ta bort strykjärnen från tvättstugorna. Önskar man stryka får man ta med eget strykjärn.

Container

Styrelsen har gett tillstånd till apoteket att under ca 3 veckor, medan de renoverar, ställa en container för avfall på vår fastighet utanför entrén till vårdcentralen.

Lördag den 24 augusti kommer Brf Banslätts olika verksamhetslokaler hålla öppet hus mellan kl. 12-14 för samtliga medlemmar i föreningen.

Passa på att se hur lokalerna ser ut och hur de är utrustade. Ansvarig för respektive lokal eller någon från styrelsen kommer finnas på plats för att berätta om verksamheterna samt svara på frågor.

Det kommer även vara rundvandring i vår yttre miljö. Dan Weimarsson från styrelsen kommer berätta om styrelsens tankar med ängsytan, träd, planteringar, grillplats och annat. Rundvandringarna startar kl. 12 och kl. 13 från lekplatsen bakom hus 3 (Kv. 10-12).

Lokaler som håller öppet:

• Motionslokalen Kv.2
• Snickarverkstaden Kv.8
• Bastun Kv.16
• Gästrummet Kv.16
• Vävstugan Kv.16

Önskar ni medlem i någon av verksamheterna? Ta kontakt med respektive ansvarig i första hand.

Glöm inte heller att Fritidskommittén arrangerar pubafton senare på kvällen i Träffpunkten. Se deras anslag i entréerna för mer information.

SFAB har meddelat om ett planerat avbrott i fjärrvärmeleveransen till oss mellan kl 7.00 - 20.30 onsdag den 7 augusti. Det innebär att varmvatten kommer saknas. Kallvatten kommer finnas igång som vanligt.

Stämmoprotokoll

Stämmoprotokoll finns nu digitalt på Mitt HSB under dokument. För att spara pengar och miljö sätts inga utskrivna exemplar upp i entréerna. Önskas utskrivet exemplar ta kontakt med styrelsen.

Målning av soprum

Onsdag den 19 juni kommer soprummen börja målas. Det målas ett soprum per hus åt gången. Alltså 4 soprum åt gången. Under tiden kommer sopnedkasten till det soprum som målas vara avstängda. Därmed får man gå till den andra portens sopnedkast för att kasta sina sopor. Arbetet med respektive soprum beräknas ta upp till två veckor.

Sopsortering

Det slängs en hel del matavfall och förpackningar bland hushållsoporna. Det kostar oss extra. För att hålla ned kostnaderna och därmed även hålla ner eventuella avgiftshöjningar så se till att slänga sopor på rätt ställe.

Matavfall i matavfallspåse i luckan utanför entréerna och förpackningar så som glasflaskor, konserver, mjölk och juice förpackningar vid kommunens återvinningsstation vid vändplan Nattvägen.

All slags farligt avfall som målarfärg, oljor, kemikalier ska lämnas på Återvinningscentralen. Närmsta ligger i Skyttbrink på vägen mot Tumba.

Här går att läsa vad som får slängas i vanliga soppåsen: https://www.srvatervinning.se/foretag-verksamheter/sorteringsguide

Under helgen 1-2 juni kommer container för blandat sorterbart groavfall finnas tillgängligt vid vändplan Kv. 6. Passa på att rensa i källarförråd och lägenhet. För detlajer se anslag i entréerna.

Efter beslut på stämman så kallar vi till möte för er som är medlemmar i motionslokalen.

För vem: Medlem i motionslokalen

När: 19:00 tisdag 11 juni

Plats: Motionslokalen, Kv. 2

Agenda: Dialog om Motionslokalens framtid

Stämman

På gårdagens stämma beslutades det mesta enligt de förslag som fanns. Bland annat antogs de nya stadgarna i en andra omgång. Tack till alla er som deltog. Stämmoprotokoll kommer komma upp i entréerna inom tre veckor.

Motionslokalen

På stämman beslutades det om att styrelsen får i uppdrag att ordna möte i Motionslokalen för dess medlemmar för diskussion om lokalens framtid. Mötet kommer ske tisdag 11 juni kl 19.00 i Motionslokalen. Alla medlemmar i Motionslokalen är välkomna att delta. Se även separat anslag - nyhet.

Vänligen uppdatera era kontaktuppgifter på Mitt HSB

För att underlätta för styrelsen och HSB att komma i kontakt med medlemmar ber vi er alla att kontrollera och eventuellt uppdatera era kontaktuppgifter på Mitt HSB.

Lägenhetstillsyn och läckageskydd under vitvaror

Resultatet av lägenhetstillsynen är överlag god. De som har anmärkningar kommer få brev om vad och till när det ska åtgärdas.
Det som dock observerats hos många är att det saknas läckageskydd under kyl, frys och diskmaskin. Detta är ett krav för att försäkring ska gälla.  Det gör det även möjligt att undvika dyra och besvärliga vattenskador som kostar både medlemmar och förening tid och pengar.  Därför rekommenderar vi starkt att alla som saknar detta införskaffar det skyndsamt.

Container för blandat sorterbart grovt avfall

Nu till helgen 1-2 juni kommer en 25 m³ container för blandat sorterbart grovt avfall finnas vid vändplan Kv. 6. Se separat anslag - nyhet.

Idag, 27 maj, har SFAB stängt av fjärrvärmen, och därmed varmvattnet, mellan kl 10-14.30 utan avisering till oss. Därför har ingen information gått ut. 

Vi har så sent som idag fått information om att varmvattnet kommer vara avstängt imorgon tisdag 7 maj mellan kl 8.30-14.30.